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リノベイシンで実現できること

築古再新リフォーム&リノベで実現できること

高機能×低価格
980万円〜で実現!

家一軒まるごと
リノベーション

  • 安心の
    定額制
    追加費用なし
  • cross
  • 内装も外装も
    まるごと一新
  • cross
  • 断熱性能2倍
    耐震性能2倍
    収納性能2倍

価格は建て替えの60%

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リノベーションと建て替えを
メリットデメリットで比較!

リノベーションか建て替えはを選択するには、それぞれのメリット、デメリットを把握したうえで、ご自身の建物の状態や今後の暮らし方、地域性、家計の問題など様々な要素を判断に加えたうえで選択する必要があります。今回はその目安となるそれぞれのメリットとデメリットをご紹介します。

リフォーム 建て替え
メリット ●コストを抑えることができる
●工期が短い
●各種税金(不動産取得税、固定資産税、都市計画税、登録免許税など)の軽減が可能
●古い建物の良さを活かしながら性能を向上させることができる
●間取りや設備の不満をほとんど解消することができる
●比較的簡単に多額のローンを組むことができる
●新築とほぼ同様で「新しい」
デメリット ●建て替えに比べ自由度が少ない
●劣化が激しい場合、補修費用がそれなりにかかる
●コストが割高になりやすい
●工期が長い
●各種税金(不動産取得税、固定資産税、都市計画税、登録免許税など)がかかる
●法律によって建て替えが不可能な場合がある

性能はまるで新築

断熱2倍

「冬寒く、夏は暑い」という
お悩みはありませんか?

「昭和56年以前」の建物に
お住まいの方は要注意!

省エネ基準

省エネ基準 から見た既存住宅の割合 出典:総務省「平成20年住宅・土地統計調査」をもとに、国土交通省推計

  • 断熱材が入っていても一般的な施工では性能ダウンの可能性が…

    断熱材が入っていても一般的な施工では性能ダウンの可能性が…

  • ヒートショックで亡くなる人は、交通事故死亡者の4倍!

    ヒートショックで亡くなる人は、
    交通事故死亡者の4倍!

リノベイシンの断熱改修なら
断熱性能2倍!
快適で健康的な暮らしを実現!

  • 省エネ診断(インテグラルホームズ君Pro省エネ)

    省エネ診断(インテグラルホームズ君Pro省エネ)

    最新の「平成28年省エネ基準」に対応した住宅の省エネルギー性能の計算および評価を行います。

  • モコフォーム

    モコフォーム

    すき間なく、充填するので優れた遮音効果を発揮します。 吹き付け施工で100倍に発泡し、木材に対して半永久的に自己接着します。 そのため木材が伸縮しても脱落することなく、長期間に渡って性能を維持します。すき間のない断熱層を簡単に形成できると共に、機能性に優れた「高断熱」+「高気密」を実現します。

耐震2倍

突然の地震に耐えられますか?

突然の地震に耐えられますか? 突然の地震に耐えられますか?

「昭和56年以前」の建物に
お住まいの方は要注意!

耐震性の基準

耐震性の基準 から見た既存住宅の割合 出典:総務省「平成20年住宅・土地統計調査」
(一部特別集計)」

  • 昭和56年以前に建てられた建物

    昭和56年以前に建てられた建物

    1981年6月に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されました。1995年の阪神淡路大震災で、1981年以降建てられた建物の被害は少なかったことが報告されています。

  • 軟弱な地盤に建っている建物

    軟弱な地盤に建っている建物

    軟弱な地盤は日本中にあります。特に都市部に多く、注意が必要です。軟弱地盤は揺れが大きくなるので、壁量も50%増しにするよう、建築基準法で定められています。

  • オーバーハングした建物

    オーバーハングした建物

    1階より2階部分が飛び出ている建物や、2階部分を1階の柱だけで支えるピロティー状の建物のことです。不安定な家になりがちですが、実際多く建てられています。

  • 1階に壁が少ない建物

    1階に壁が少ない建物

    1階が店舗や車庫、大きな窓などの建物です。壁がないと耐震性の乏しい建物になってしまい、1階部分だけが倒壊という危険性があります。

  • 下屋の大きい建物

    下屋の大きい建物

    建物は1階と2階の外壁線がそろっていたほうが、構造上安定します。一見、2階が小さく1階が大きい建物は安定感がありそうですが、2階の外壁の下に壁がない場合は問題があり、建物に負担がかかります。

  • 老朽化した建物

    老朽化した建物

    ここでいう老朽化した建物とは、築年数が古いということではありません。土台や柱などが腐ったり、シロアリ被害にあっていたり、雨もりがしていたりと、強度に不安のある建物のことです。

1つでも当てはまる方は要診断です!

リノベイシンの
耐震改修なら
耐震性能2倍!安心安全な暮らし

  • 耐震性能を高めるには「バランス」が大切

    耐震性能を高めるには「バランス」が大切

    どれかを補強すれば安心というわけではありません。全部がバランスよく考えられていることが大切です。

  • 精密な調査

    精密な調査

    現在の住宅のどこをどう補強するか精密な調査を行います。
    不要な柱を取り払い、梁や新たな柱で新たな空間を作り出し、耐震金物や合板で適切な補強を施します。

  • 新築同様の耐震性能

    新築同様の耐震性能

    地震時においては、重い屋根や壁の少ない1階なども不安要素のひとつ。
    瓦屋根を板金にする、大きな梁を足す、強度の高い壁にする、など一つひとつ丁寧に問題解決することで、新築同様の耐震性能を備えた住宅に生まれ変わるのです。

収納2倍

「部屋が片づかない」という
お悩みはありませんか?

  • 靴があふれた玄関

    靴があふれた玄関

  • 奥行が深すぎる押入

    奥行が深すぎる押入

  • しまいきれない台所

    しまいきれない台所

リノベイシン収納リフォームなら
収納スペース2倍!お部屋すっきり!

整理収納アドバイザーがご提案致します!

  • リビングにも収納

    リビングにも収納

    家族がいつも集う場所、リビング。しかし、そのリビングに収納が足りないのが一般的です。当社では、リビング収納の工夫により、開放的で居心地のいいリビングを実現します。

  • ウォークイン・クローゼット

    ウォークイン・クローゼット

    夫婦2人住まいなら、部屋はそれほど多く必要ありません。だから部屋数を減らして、そのまま入れるウォークイン・クローゼットに。たくさんの荷物や衣服が収納でき、取り出しやすい便利なスペースです。

  • キッチンも片付け上手

    キッチンも片付け上手

    調理器具や調味料などが散乱しやすい台所。キッチンが使いにくいと、毎日のお料理も気分が乗りません。片付けやすく取り出しやすいシステムキッチンとシステム収納で、楽しいクッキングを。

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    【請負契約・売買契約締結時に取得した個人情報】
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    ウ.当社グループの不動産売買に関し付帯する業務を行う金融機関、司法書士等
    エ.損害保険代理業に関わる業者
    オ.その他上記付帯業務に関連する業者
    (この場合には、十分な保護水準を備えている委託先を選定し、漏洩や再提供を防止するために契約による義務づける等の方法により、適切な管理を実施します)
    法令等により開示を要求された場合
    人の生命、身体または財産の保護のために必要であって、お客様の同意を得ることが困難である場合
    国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、お客様の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがある場合

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